物业管理费主要是按每户占的面积算的，有的小区还分楼层收差价。比如一平米每月收个固定钱，高层和低层差个两三块。

为啥是这个样呢？因为要交人工水电维修这些钱，小区大小不一样，有的按面积收有的按楼层收。像北京小区平均3块5，上海4块2，广州2块8，都是根据当地物价和小区面积定的。比如100平米的房子，北京每月交325块，上海420块，广州280块。按面积收能均摊成本，按楼层收是因为低层多收点，因为要负责更多公共区域维护。物业公司收的费用得覆盖员工工资、水电费、维修基金这些开支，所以得根据实际情况来定。不过现在有些小区开始按服务内容收了，比如加个保洁或停车费另算。