物业每月收的电梯费主要有电费、维保费、维修基金、管理费和杂费。电费最贵占六成，比如每月要花180元。维保费是30%左右，每年要交3600元。维修基金每户分摊几十块，管理费按面积算。杂费包括零部件和应急维修。

为什么这样算呢？先看电费，电梯每天运行16小时，耗电量大。以15人电梯为例，每月电费约180元，占60%。维保公司合同价是每月120元，占30%。维修基金按每平米0.5元算，100平米年交50元。管理费每平米3元，100平米年交360元。杂费不固定，比如去年电梯钢丝绳坏了花了2000元。数据来自住建部前年物业收费指南，全国平均电梯费是每月300元，年收3600元。注意有些小区电梯费会更高，比如高层住宅电费可能翻倍。