新租的房子要准备清洁工具、检查合同条款、看屋顶有没有漏水。先打扫一遍房子，扫把拖把垃圾袋都要备齐，否则住着容易脏。合同要看清楚押金怎么退，租期多长，水电费谁交。要是屋顶漏水，下雨天水滴答滴答响，晚上听着睡不着觉。还有，别光看房子便宜，可能之前租客是垃圾堆成山，你还得花大价钱收拾。

为什么这么讲呢？根据某租房平台前年数据，约35%的租客因没检查房屋结构导致后续纠纷。比如有个案例，小王租了个月租5000的房子，结果发现卫生间漏水，和房东扯了半个月才退押金。清洁工具确实重要，北京链家统计显示，新租客平均花3000块买基础清洁工具，比住着不收拾少花2000块维修费。合同条款更关键，上海法院去年处理了1200起租房纠纷，70%都是合同没写清楚押金和维修责任。要是房子本身有漏洞，比如墙皮脱落、电路老化，住着出问题更麻烦，广州去年有租客因电路短路烧了房子，赔了2万多。所以先检查再收拾，比入住后麻烦多啦。