首先得看租金不能太高月租别超过预期利润的三成人流量大的地方生意容易做竞争少的位置利润更高比如临街铺子比巷子里的好社区底商比写字楼周边强还要注意周边有没有新开的同类店

为什么这么选呢因为租金占利润20%-30%这个比例是行家总结的比如月租两万利润五万就超了三成就难赚钱人流量每增加10%利润能涨5%这个数据来自前年商业地产报告竞争少的地方复购率高比如奶茶店开在两条街外的小区里月销能比街边店多15%但要注意别选学校旁的铺子寒暑假没人气所以得看周边有没有超市药店这些刚需店另外新开商铺前半年要算好装修费租金押金这些杂七杂八的开销选铺子最好实地蹲守三天看早中晚人流量变化再决定