租商铺得先看租金位置合同这些，带身份证房产证营业执照，和房东谈押金水电费。租金不能超月流水10%，位置要人流量大，合同要写明退租条件。

为啥要这样呢？因为合同纠纷占商铺纠纷的60%，数据来自大前年商业地产报告。押金一般1-3个月租金，水电费比住宅高30%，这些得谈清楚，别上当。比如我朋友去年租了街边店，没看水电表，结果每月多交500块，拖半年才退回来。所以先查周边同类型商铺租金，用“租金贷”要算清利息，合同里别写模糊词，像“合理使用”这种得改成“不得经营危险品”。