租赁备案证就是租房时必须办的证，证明房子能租，去住建局或街道办办。这个证很重要，没办的话租客退房可能拿不到押金，房东还可能被罚款。就像开车要考一样，这是租房的合法手续。

为啥要找住建局或街道办呢？因为这是管房子租赁的部门。前年住建部说全国备案率超80%，没备案租客退房可能被扣押金，去年北京有1.2万起纠纷。住建局有专门窗口办，街道办管小区里的租客。比如上海静安区，房东不备案每月扣200元，租客退房押金要扣30%。所以先找街道办，不行再去住建局。