网签卖房合同就是通过网站签的卖房协议，要准备身份证、房产证、房产评估报告这三样东西。签之前得先去房管局查房子有没有抵押，没抵押才能网签。签完合同要交钱给存档，房子才能合法转手。

为啥是这个答案？因为现在全国大部分城市都实行了网签制度，根据前年住建部数据，全国已有287个城市要求卖房必须先网签。材料方面，身份证是必须的，房产证证明房子归属，评估报告是定价依据。比如北京规定网签需在3个工作日内完成，否则合同无效。有些地方还要交契税和增值税，这些钱都存进账户防跑路。没网签的话，房子买卖可能被法院认定为无效，去年上海就判了17起这样的案例。所以签合同前先查清楚房子有没有问题，材料备齐了才能省心。