联列住宅就是那种像排排坐的小别墅，每家各占一层楼，前面后后都带院子的房子。它既不是普通公寓，也不是独栋别墅，而是介于中间的一种类型。这种房子通常建在小区里，每栋楼只有两到三层，每层住一户人家，像积木一样排成一列。现在很多新小区都流行这种设计，因为价格比独栋别墅便宜，又比公寓有私密性。

为啥说它属于住宅呢？因为这种房子每家都有独立产权和上下水，和普通住宅一样要交物业费。根据前年住建部数据，全国联排别墅占比约12%，平均每套总价80-150万，比独栋别墅低30%-50%。像北京通州某小区，大前年联排住宅销售了1200套，占整个小区总房源的65%。这种房子适合小家庭或投资客，既不用像公寓那样挤，又不用像别墅那样养花园。不过要注意，有些地方政策规定联排住宅不能落户，得先查清楚当地规定。