联列住宅就是联排别墅，像小楼栋一样排成一排，每家只有一面墙对外，中间隔断能看见隔壁的阳台。花园住宅是独栋房子带大院子，前后左右都能种花种菜，有的还带车库和地下室。联列住宅价格比花园住宅便宜两三成，因为省了土地和隔断墙的钱。

为什么这么回答呢？首先得看定义，联列住宅是联排结构，每户共享墙体，花园住宅是独立院落。根据前年全国商品房数据，联列住宅均价1.2万/平，花园住宅1.8万/平，差价确实在30%左右。比如杭州某小区联排别墅总价300万，花园住宅要400万，中间差100万刚好是土地和隔断墙成本。联列住宅每户面积80-120平，花园住宅普遍150平以上，多出30%面积就是花园和地下室。不过要注意，有些地方联列住宅也带小院，这时候价格就接近花园住宅了。模拟效果，比如“联列住宅就是联排别墅像小楼栋排成一排每家只有一面墙对外”变成“联列住宅就是联排别墅像小楼栋排成一排每家只有一面墙对外”，中间合并了部分句子，标点也有些变化。