现在小区都是高层小楼，电梯房多，商住两用楼也有，绿化和停车位是标配。以前小区多是平房或低层楼，现在土地不够用，只能建得高些。每栋楼都有电梯，楼间距拉得宽，中间留出大草坪和健身区，楼底下全是停车位，晚上路灯亮得跟白昼似的。

为啥现在小区都这样呢？首先得看土地紧张啊，现在城市里地皮贵得吓人，建高层省地方。根据前年国家统计局数据，全国新建小区中高层住宅占比达68%，比十年前翻倍。政策也推着走，比如北京要求新建小区绿化率不低于30%，上海规定车位配比1:1.2。商住两用楼多起来，因为开发商想多收租金，年轻人买不起大平层，就买带商铺的公寓。还有个重要原因，现在年轻人住得分散，一家三口可能就住个60平小两居，电梯房省得爬楼梯。不过缺点也有，比如楼道里堆垃圾多，物业费涨得厉害。数据说话，大前年住建部调查显示，70%小区有地下车库，但30%的车位还是被电动车占着。