衡阳房价低主要是人口外流和产业基础弱。年轻人去大城市打工，本地就业机会少，买不起房的人少了，房价自然涨不动。

因为人口外流本地住房需求减少大前年常住人口减少7.2万年轻人去长沙广州打工本地就业机会少工资低买不起房的人少了产业基础弱GDP增速5.1%低于全国平均5.5%工厂少税收低没钱建地铁和学校配套差房价更难涨