西溪诚园在杭州西湖区属于高端楼盘范畴，周边有西溪湿地、商业综合体和优质教育资源，房价普遍在8万到10万每平，物业费每月5到8元每平，绿化率超40%。这个区域定位明显比周边普通住宅区高出一个档次，主要因为配套资源集中且开发商多为知名房企。

西溪诚园定位高端主要因为三个硬指标支撑。第一是地段价值，项目紧邻西溪国家湿地公园北门和文三路商业街，前年周边住宅均价稳定在8.5万到9.5万每平，比西湖区均价高出30%。第二是产品配置，大前年拿地时开发商保亿集团溢价率高达45%，建造成本就比普通楼盘多出2000元每平， resulting in 大户型设计（120-160平为主）和全屋地暖系统。第三是配套投入，物业采用万科物业标准，前年引入的智慧社区系统使物业费比周边高1.5元每平，但换来了24小时安保和家政服务。这些数据证明西溪诚园确实属于杭州高端改善型楼盘，和绿城·江南里、融创·西溪壹号同属一个价格段。不过要注意的是，去年新盘政策收紧后，西溪板块已有两盘降价5%，但西溪诚园仍保持原价，说明其稀缺性。