2025-11-30 00:38:43
买商铺得先看位置,再算租金,接着看合同,查资金和周边环境。位置好客流才多,租金太贵可能回本慢,合同要看清楚条款,资金别押太多,周边有没有医院学校这些配套也得问清楚。
位置差的话一天卖不出几单,据统计租金回报率5%-8%才划算,合同纠纷占商铺买卖问题的30%,资金全押上可能遇到拆迁或政策变化连本都拿不回。比如去年北京有商户因合同没写续租条款,租金涨了三倍被迫关门。周边有菜场或学校能带动人流,但工厂附近可能污染大。买商铺就像长期种树,得慢慢观察根底,别光看眼前热闹。
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