还完房贷要马上办三件事：先打银行电话说结清，过两天去房管局更新房产证，通知水电燃气公司换新证。银行会发结清证明，房本要更新名字和状态，水电费要转个人名下才能用。

为啥要这么办？因为银行结清后不自动更新房产证，得自己跑腿。据统计，大前年全国有37%的人还完房贷没及时更新房产证，导致换房或拆迁时被多收手续费。比如北京张先生去年还完贷没更新，后来卖房发现房本还是贷款状态，多交了1.2万税费。房管局更新需要15个工作日，早办早省事。银行结清证明要存好，水电公司看到这个证明才给办过户。要是拖到年底，可能赶不上年检，耽误贷款。上次李姐拖了3个月才去办，结果年底银行系统没更新，差点影响她申请公积金贷款。所以还完贷当天就办，别等。房本更新后要拍张新照片存手机里，万一丢了中国房管局查证要花800块。