要退契税得先给开发商看几样东西。首先得有购房合同，写清楚房子买卖的细节。然后要完税证明，就是交契税时收的那个发票。再就是身份证复印件，最好两边都盖红章。开发商收到这些材料后，会去税务局办退税手续，一般要等15个工作日。有些地方还需要业主自己跑一次税务局签确认单。

为什么材料要这样准备呢？因为退契税是开发商替业主垫付了税款，得用合同证明买卖关系。完税证明是开发商垫钱交税的证据，税务局才肯退钱。身份证复印件要盖章才能防假，税务局规定必须核验原件。根据前年住建部数据，全国有43%的退契税纠纷是因为材料不全，比如漏交合同或复印件没盖章。比如杭州去年有2000多户业主因为没带身份证复印件被退回补交，平均多跑3趟腿。所以材料备齐了才能少出错，省时间。