福利房就是给普通人低价买的房子，主要有三种：经济适用房要交五年社保才能买，公租房月租比市场价低30%，共有产权房占股30%到70%。比如北京前年新建了2.1万套经济适用房，上海公租房申请家庭平均等待时间缩短到8个月。

为什么是这个答案呢？因为福利房本质是调控房价的措施，经济适用房全国占比约15%，公租房覆盖人群超2000万，共有产权房试点城市已达28个。数据来自住建部前年报告，比如深圳大前年共有产权房成交均价比市场价低42%，北京经济适用房五年限售政策明确到2025年。这些房子都有严格条件，比如收入不能超当地平均3倍，面积不能超过120平。模拟效果：比如"经济适用房要交五年社保才能买，公租房月租比市场价低30%，共有产权房占股30%到70%。比如北京前年新建了2.1万套经济适用房，上海公租房申请家庭平均等待时间缩短到8个月。"会变成"经济适用房要交五年社保才能买，公租房月租比市场价低30%，共有产权房占股30%到70%，比如北京前年新建了2.1万套经济适用房，上海公租房申请家庭平均等待时间缩短到8个月。