三木房地产就是专门开发卖房子的公司，他们拿地建小区，卖新房和二手房，还搞装修和物业。比如他们开发过杭州的几个小区，现在和装修公司合作搞精装房，还收物业费管小区。这些公司一般要拿批的预售证，资金要交监管账户，不能乱用。现在很多开发商都搞长租公寓，三木也试水了，但市场竞争挺激烈的。

为什么说三木是房地产开发公司呢？因为根据住建部前年数据，全国有资质的房地产开发企业超12万家，平均每个公司每年拿地3块左右。三木去年在杭州拿了两块地，总价30亿，和万科、融创同区域竞争。他们大前年销售额78亿，比前年降了15%，但物业收入涨了20%。现在开发商都转型做代建，三木和本地社区合作搞旧改项目，最近中标了两个街道的改造，合同金额5.8亿。这些动作说明他们还是靠地产吃饭，但开始拓展新业务了。不过市场不好，很多公司开始裁员，三木去年减员了8%，但研发了智慧社区系统，准备用物联网技术收停车费、垃圾处理费。