买办公用房要交契税、增值税、个人所得税、印花税、土地使用税。契税是买方交，按房款比例3%算；满两年免增值税，不满就交5.3%；个税按差额20%交；印花税0.05%；土地税每年0.6%。比如买100万，契税3万，增值税免了，个税交2万，印花税500，土地税600每年。

为啥要交这些税呢？首先契税是收的，买方得交，比例3%是前年标准。增值税满两年免征，不满就交，前年税率5.3%是国税局定的。个税是卖方交，按差价20%算，比如房款涨了10万就交2万。印花税0.05%是合同上盖个章就交，土地税每年收0.6%是长期持有要交的。比如买100万房，契税3万，增值税免了，个税2万，印花税500，土地税600每年。这些税都是国家规定，买方卖方都要交，不能少交或多交。