买商铺得先看地段人流量大的地方租金高但好卖货合同要看清租期押金转租规则周边有没有规划改路或拆迁政策有没有限制比如不能卖菜不能开餐馆还要算算自己能不能承受月供如果首付不够别硬扛

为啥要记这些呢因为前年某机构统计70%商铺纠纷都是合同没看明白导致的比如有个案例租了十年发现合同里写着"房东有权调整租金"结果每年涨5%租户赔了20万另外地段选错更亏比如北京三里屯商铺月租2万但隔壁胡同口就5000要是没看清周边规划就踩坑了再说说资金压力商铺首付通常要30%相当于全款买房的利息成本所以得先量量自己腰包够不够撑场面要是突然失业了月供还不上只能亏本转手这时候才发现合同里写着违约金比商铺值钱多啦