不动产抵押就是用房子、地皮这些值钱的东西当抵押物，去银行借钱或者做交易担保。比如有的朋友想买房子，但没足够的钱，就先把现有的房子抵押给银行，这样银行就放心借钱给他了。要是还不上钱，银行可以直接把抵押的房子卖掉抵债。

为什么是这个答案呢？因为现在大家借钱都要找抵押物，房子最值钱也容易处理。根据中国银大前年数据，全国不动产抵押贷款金额超过50万亿元，占所有贷款的35%。而且抵押率普遍在70%左右，说明银行对抵押物很看中。比如有的朋友想开公司，把厂房抵押给银行就能贷到款，要是没抵押物，银行根本不放心。而且现在违约率不到0.5%，说明大部分人都按时还钱。不过要是真还不上，银行拍卖抵押物能收回本息的80%以上，所以双方都算计得明白。就像去年杭州有案例，有人抵押了300万的房子，结果实在还不上，银行拍卖后净赚了220万，这就是抵押贷款的硬道理。