买房选南北朝向最好，冬暖夏凉，采光通风好，价格也高。东西朝向上午晒得到太阳，下午晒不到，中间还可能被楼挡住。西晒夏天热得像蒸笼，冬天阴冷没阳光。东北朝向阴天没光线，潮湿发霉。

南北朝向冬天阳光能晒满一上午，下午还能通风换气，夏天西晒楼栋少，室内温度比西晒低3-5度。根据前年某房产平台统计，南北户型成交占比超60%，均价比次优朝向高8%-12%。比如北京五环内，南北通透的二手房单价比东西朝向高1.2万/平，上海内环同样情况溢价10%。东西朝向上午阳光直射，下午被楼挡住，中间时段光线最差，尤其高层住宅，下午三点后室内照度不足200勒克斯，影响工作学习。西晒户型夏季空调费增加20%-30%，广州某小区实测显示，西晒房室内温度比东晒房高8度，湿度高15%。东北朝向阴天时室内照度常低于50勒克斯，导致霉菌滋生，杭州疾控中心调查发现，阴雨天东北朝向房间霉菌孢子浓度是南向房3倍。