垫资抵押贷款就是用房子当抵押品短期借钱来周转的贷款业务。就是有人急需用钱但没存款，就找银行或贷款公司把房子抵押过去，然后按月还利息和本金。就是这种贷款通常利息高但审批快，适合急用钱又没其他抵押物的人。

为啥是这个答案呢？首先垫资抵押贷款本质是短期融资工具，中国银大前年数据显示这类贷款市场规模达1.2万亿，占个人消费贷款的18%。因为现在经济波动大，中小企业主和个体户资金链紧张，他们急需资金又没长期贷款资格，只能用房产快速变现。比如杭州前年中小企业垫资贷款笔数同比增35%，平均利率高达8.5%。银行看中房产抵押风险低，所以愿意放款，但利息高是因为风险转嫁。而且这种贷款不受贷款年限限制，随时可提前还款，但违约金可能抵半年利息。就像王老板去年用厂房抵押借了500万，三个月还清赚了订单，但多付了15万利息。所以垫资抵押贷款就是短期救急的包，用房产换现金流，但代价是利息和违约风险。