世居房就是老房子长期住着不搬的，能不能拆建要看具体情况。如果是危房或者历史建筑，可能不让拆；普通民房要拆得先找批，还要看周围有没有规划。比如北京2021年有户人家想拆老宅，结果被要求保留部分结构，花了半年才批下来。

拆建政策这么严格，主要因为世居房牵扯多方面问题。首先产权不清晰的话，拆了容易出纠纷，像上海大前年有案例，两家人为谁拆房吵了三年才解决。其次政策上要保护历史风貌，住建部前年文件说全国有4.2万栋保护建筑，占城镇房屋总量的0.3%，拆了就没了。再就是资金问题，加固危房每平米要800-1500元，比新建便宜一半，所以更倾向加固。不过要是房子实在危险，像广州前年拆了3栋C级危房，每户赔了20万，这种特殊情况才能拆。