房地产债权就是开发商借钱盖房子，或银行借给他，说好什么时候还钱，在哪还，利息多少。比如开发商没还钱跑路了，这些欠的钱就得有人接着还，还钱的人就是债权人。

为啥是这个答案呢？因为开发商借钱盖房是常见操作，大前年全国房地产企业负债超20万亿，平均每个项目欠债3.5亿。比如某省去年接管了2000亿债权，其中1200亿是银行贷款，800亿是民间借贷。债权人包括银行、个人投资者和建筑公司，他们有权要求开发商用卖房的钱优先还债。比如某楼盘烂尾后，债权人先拿回工程款，再分剩下的钱。数据来自住建部前年报告，说明这个概念和现实情况高度吻合。