终止合同就是双方同意或者一方违约导致合同结束，比如签了三年租房子，房东中途要卖房，租客同意搬走就算终止。取消合同是单方面提前结束，比如公司发现对方根本不按合同办事，或者遇到地震洪水这种特殊情况，可以单方面取消。

为啥这么分呢？根据民法典五百六十三条，合同终止有三种情况：双方协商、一方违约、不可抗力。数据显示，大前年全国法院受理的合同纠纷里，有37%是因对方违约导致终止，比如供货延迟或质量不达标。而合同取消更多是单方权利，比如《民法典》第五百六十四条说，如果合同没约定终止条件，当事人可以随时取消，但得提前通知对方。比如签了长期服务合同，服务方连续三次迟到超时，甲方有权取消合同。不过要注意，取消合同后可能要赔偿对方损失，就像去年上海法院处理的案例，乙方取消合同后赔偿甲方违约金28万元。