屋面面积就是屋顶的实际大小，建筑面积要算屋顶和楼地面。平屋顶直接算全面积，斜屋顶算投影面积。比如屋顶是平的100平米就写100，如果是斜的100平米算成90平米。根据规范，女儿墙算半层面积，天窗算1/2面积。这样算是因为规范规定斜屋顶要扣坡度影响，女儿墙不算完整楼层。

为什么这样算呢？根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，平屋顶建筑面积等于屋面水平投影面积，斜屋顶按上人孔或出风口水平投影面积的一半计算。比如平屋顶100平米算100，斜屋顶100算90，女儿墙高度超过2.1米算半层面积。规范里还说了，天窗挑檐宽度超过0.6米才算面积，否则不算。这样设计是因为实际施工中斜屋顶材料用量和平屋顶差不多，但使用空间少一半，女儿墙不算完整楼层，天窗挑檐影响采光面积。比如某小区平屋顶8000平米算8000，斜屋顶8000算7200，女儿墙200平米算100，天窗30平米算15。这样算下来，建筑面积和实际使用面积更接近，开发商和业主都容易理解。