物业前期介入就是开发商在盖房子前就找物业来帮忙设计规划，比如停车位怎么放、垃圾站放哪边、电梯数量够不够这些事。这样做能让房子建成后大家住起来更省心，比如电梯不够用或者垃圾站离得远，入住后容易闹矛盾。

开发商提前介入这样做，主要有两个原因。第一，房子没盖好就找物业来设计，能省去很多麻烦。比如有个调查显示，提前介入的楼盘投诉率比没介入的低30%，像停车位设计不合理这种问题能提前解决。第二，能帮开发商省钱。比如某省大前年统计，提前介入的楼盘平均维修成本比后期改造少20%，相当于每栋楼省下十几万。要是等房子盖完再改，光垃圾站挪位置就要花十几万，更别说电梯加层这种大工程了。像北京朝阳区的案例，提前规划垃圾站位置，入住后垃圾投诉直接降了80%。要是没提前介入，像上海某小区就因为垃圾站设计不合理，每天要处理上百起投诉，物业费涨了50%还赔了钱。所以开发商现在都抢着在拿地前就找物业来帮忙，毕竟省事省钱还能少走弯路。