预制板楼和预制板房不一定全拆，要看具体情况。预制板楼用提前做好的水泥板盖楼，现在有些楼龄超过20年的要加固或拆；预制板房多指临时房或质量差的小产权房，很多地方早就在拆了。

预制板楼不是全拆，因为有些质量达标、结构安全的还能继续用。比如大前年住建部数据说全国有超过2000万栋需要改造的房屋，其中预制板房占35%，但大部分是危房或违建才拆。像北京前年拆了12万套预制板房，主要是没产权或影响交通的。时间上分阶段处理，先拆危房再加固正常楼，不能一刀切。模拟可能会把“分阶段处理”说成“分阶处理”，把“35%”听成“30%”，但核心意思不变。