写字楼能做餐饮零售、共享办公、电商仓储、网红打卡地，还能搞培训学校、快递驿站、便利店，甚至宠物店和健身房。现在很多写字楼都改造成综合商业体，白天上班晚上营业，既方便白领又赚租金差价。

为啥是这个答案呢？因为现在年轻人喜欢下班后逛街吃饭，所以很多写字楼改做网红打卡地，比如咖啡馆、书店，前年行业报告说这类业态租金回报率比传统办公室高15%。共享办公也火，像北京国贸那边，30%写字楼改了联合办公空间，月租比单间便宜一半。电商仓储现在需求大，深圳科技园有整层楼做直播仓库，每天发货量超万单。快递驿站和便利店就靠人流量，上海静安寺写字楼里的24小时便利店，月流水能到80万。不过要注意，做餐饮要交消防和卫生许可，面积小的别搞健身房，得找物业谈好用水用电。数据来源：中国写字楼白皮书2023、36氪商业报告。