交契税后什么时候能退税呢？契税是买房时交给国家的钱，正常情况下不能随便退。但要是房子被继承、赠与后转卖，或者符合特殊减免政策，可能有机会退部分税款。比如有的地方规定继承房产满五年再卖，可以退之前交的契税。

为啥是这个道理呢？首先契税本质是交易税，正常买卖双方交税后，除非政策允许或者有特殊原因，否则不会退钱。根据大前年国家税务总局的数据，全国契税退税案例中，有12.7%是因为继承房产后转让，这类情况平均退税额占原税款的43%。另外像深圳、杭州等城市，对首套房或人才购房有契税减免政策，符合条件的人可以申请退还已交税款。但要注意的是，退税必须提供完整票据和符合政策时间限制，否则可能无法办理。比如北京某案例中，因错过申报期限，原本能退1.2万的税款最终没退成。