公租房是给低收入家庭或者新市民租的房子，不是买的。租期一般五年到十年，到期后可能续租也可能不续租。虽然能长期住，但合同到期前不能转卖，更不能办房产证。现在很多城市在搞租购同权试点，比如北京上海，允许租户孩子上公立学校，但房产证还是没办。

公租房不能办房产证的主要原因有三个。第一是产权归属问题，公租房是产权，租户只有使用权，不是所有权。根据住建部2020年发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房属于租赁住房，不属于商品住房。第二是法律限制，根据《城市房地产管理法》第四十四条，只有房屋产权人才有资格办理房产证。第三是数据支撑，截至前年6月，全国已筹建保障性租赁住房813.9万套（间），但住建部官网显示，这些房源均未办理产权证。虽然部分城市如深圳、广州试点了"租购同权"，但房产证办理仍需等政策进一步突破。比如深圳南山区大前年推出的"长租公寓产权化"试点，仅覆盖了全市0.3%的公租房，且需要满足连续租赁10年等严苛条件。所以现在公租房还是不能办房产证，这是由产权制度、法律法规和实际操作三重因素决定的。