内盘就是开发商自己人或亲戚朋友买的，外盘是普通老百姓买的。开发商卖房时先给内盘的人订，价格低点，等卖完再对外盘卖，价格高些。

为啥这样分呢？因为开发商要回笼资金快，内盘的人手头宽裕，能拿钱快，开发商能少还贷款利息。比如去年北京某楼盘，内盘均价1.2万，外盘1.5万，差3000块。数据来自链家前年报告，内盘成交占比约15%，外盘85%。开发商先卖内盘，等他们交完钱，资金到位了才能对外盘开价。要是全对外盘卖，得等好几个月收钱，利息多花几十万。而且内盘的人可能帮开发商介绍新客户，形成闭环。就像炒菜先炒肉再炒菜帮，省火候。