现在国家要求房子要精装主要是为了规范市场乱象。2016年多个城市开始试点精装房标准，比如北京上海广州，主要是怕开发商在毛坯房里做手脚。后来发现精装房存在价格虚高减配问题多，导致业主维权闹得凶。

后来发现精装房价格虚高减配问题多。比如北京2020年叫停精装房，上海2021年调整政策，精装房比例从70%降到30%。数据显示精装房维权案例年均增长25%，大前年全国精装房投诉超10万起。开发商为了回本就偷工减料，比如把0.5米厚墙减到0.3米，地暖改空调，结果业主收房时发现和合同差距大。现在很多城市改卖毛坯房，要求开发商单独报价，这样价格透明了纠纷少了。