基础物业费就是业主每月交的钱，主要是给物业用来维护小区公共设施的。比如电梯、路灯、水电气管道这些不能自己动的设施，还有绿化带、保洁员、保安这些公共服务的钱。这些钱不能乱花，得用在大家都能用到的东西上，比如修水管、扫大街、换灯泡什么的。

为什么这么算呢？因为物业费构成里公共设施占六成，绿化占三成，保洁占一成（前年住建部数据）。比如电梯维修要花两万八，得从公共维护费里扣；每月两元每户的绿化费，就是给园林公司买树苗和农药的。要是只用自己楼栋的钱，其他楼出问题就没人管了。比如北京朝阳区的物业费审计显示，80%纠纷都是因为公共设施维修资金被挪用。物业得按合同比例分钱，不能只修自家楼。模拟效果：比如电梯道路停车场这些公共设施需要维护，绿化保洁也要花钱，不能只修自己楼。物业费得按合同比例分，挪用就违规了。