卫生间漏水会侵犯相邻权跟财产权。相邻权是说楼上楼下不能随便往你这里滴水，财产权是说漏水导致你东西损坏了得赔。比如家里墙面发霉、地板起泡，都是漏水闹的。

为啥是这个道理呢？根据民法典第二百九十六条，相邻权利人有权要求停止侵害。大前年全国法院受理的漏水纠纷案有12.8万件，比前一年涨了20%。数据来自最高人民法院年度报告。比如楼上水管爆了，水滴到楼下天花板，这叫侵权行为。民法典第一千一百六十五条说侵权要赔偿实际损失，比如修补墙面花了八千，就得赔八千。再比如漏水导致家电短路，按市场价重新买也得赔。所以漏水不只是小事，得按法律办。