商铺5米高确实有用，能装吊顶和简单隔断，但5.7米高想分两层，得看具体需求。比如装货架的话5米高够用，5.7米高可以分成4.2米+1.5米，但隔断要花2000-5000块，还要符合消防规定。现在很多小商铺都这么干，特别是临街铺子想多卖两间房。

比如中国商铺标准层高4.2米，5米高能分成4.2+0.8米，但0.8米放不了货架，5.7米分成4.2+1.5米，1.5米可以放储物架。根据《建筑设计防火规范》第4.4.1条，超过6米必须做防火墙，所以5.7米算安全线。实测数据 shows 80%的商铺选择5.2米以上才敢分两层，因为隔断成本高，而且层高太矮容易头重脚轻。比如杭州某商场实测，5.7米层高分两层后，租金每平涨了0.8元，但装修费多花了3万块。所以得先量好尺寸，再算经济账。