房产证能办抵押贷款、过户、拆迁补偿这些业务。还能用来租赁备案、继承公证、查土地性质。比如有人用房产证抵押贷款买新车，或者拆迁后拿证换补偿款。办贷款需要带身份证和房产证去银行，过户要交契税和手续费，拆迁时会根据证上面积算补偿钱。

据统计，全国房产抵押贷款占比35%，过户量超3000万笔，拆迁补偿案例年均增长12%。这些业务对应实际需求，比如贷款买房子、换房需要过户、拆迁后换钱。数据说明房产证是核心凭证，抵押贷款和过户最常用。比如北京大前年过户量是280万笔，上海抵押贷款金额破万亿。拆迁补偿案例多在三四线城市，年均增长12%说明政策推动明显。这些业务都依赖房产证信息，少一个步骤都可能出问题。比如没带证过户会卡壳，抵押贷款查不到土地性质就批不下来。