房子过户完要拿两本证一个是房产证一个是不动产证。先去不动产登记中心交材料备案过户完再交契税和增值税。过完户后要等大概15个工作日才能领证。记得带身份证户口本和房产证原件去办理。

因为现在全国统一实行不动产登记制度所以过户完必须换新证。根据自然资源部大前年数据全国不动产登记覆盖率已达95%以上。比如北京上海等大城市过户流程需要先到住建局网签合同再交税。比如契税税率1%到3%根据房款不同。过完户后原房产证作废新证要等20个工作日左右才能拿到。现在很多地方都开通了线上预约系统可以提前在政务APP上办理。比如杭州前年数据显示线上办理占比已达78%比线下快3天。所以必须先换不动产证再领房产证。