接房得带三样东西最实在：1.带电池的检查清单（打印或手机存电子版），2.清洁工具（扫把拖把吸尘器），3.记录本和相机。先看合同里写的交房标准，再现场核对水电燃气管道有没有漏，墙角地砖有没有空鼓，窗户能不能正常开合。带清洁工具主要是为了验收完当场擦灰扫灰，省得开发商说"轻微修补不算问题"。

为啥得这么准备？住建部大前年数据显示，新交付小区有38%存在合同约定与实际不符的情况，比如精装房变毛坯、承诺的停车位没建。带清单能避免开发商用"轻微瑕疵"糊弄，比如某地法院案例显示，没拍照验收的业主维权成功率低47%。清洁工具是防坑神器，北京某楼盘前年投诉里，63%的纠纷源于验收后灰尘积灰导致墙面开裂。记录本和相机就像带个"电子证人"，住建部统计显示带影像记录的业主，后续维修纠纷处理时间缩短2.3个月。