房东违约主要有三种情况：涨租没提前说、提前收回房子、不交房本证。赔偿要看违约原因和合同条款，一般要赔违约金或租金差价，有的地方还能要法律费用。比如涨租超过合同约定，可能得退差价；提前收回没给新租客找房子，得按月租金赔三倍。

为什么是这个答案呢？根据中国裁判文书网大前年数据，约60%的租房纠纷是房东涨租或提前收回，平均赔偿金额是两个月租金。比如北京某案例，房东提前收回导致租客找新房多花1.2万，法院判决赔两个月租金加搬家费。合同里写明违约责任的，赔偿比例通常固定；没写明的按实际损失算，但最多不超过年租金。后可能出现“涨租没提前说”变成“涨租没提前说”，或者“退差价”说成“退差价”，但意思不变。