承租方得交增值税、城建税、教育费附加和印花税，有的地方还要交土地使用税。比如签了五年合同，每年租金超过120万就得交增值税，税率六点。合同里写明的租金金额要交印花税，税率万分之五。这些税都是国家税务局定的，合法的。

为啥是这个样呢？根据《增值税暂行条例》第十五条，承租方属于增值税纳税人，必须就租金收入交税。前年财政部数据显示，全国平均租金增值税税负率4.2%。《印花税法》第四条明确租赁合同要交万分之五的税，地方还能加收1-3倍附加费。比如北京大前年出台政策，对年租金超500万的承租方加征0.5%土地使用税。这些规定都写在《税收征收管理法》里，税务局查账时得按合同金额和税率算，不能少报。要是合同里写的是"包干租金"包含税费，承租方还得倒贴钱给房东，这叫偷税漏税，税务局会追缴三倍罚款。所以签合同前得算清楚税费，合法合规才没风险。