楼中楼就是在一栋大楼里，上下层有不同功能或用途的建筑。比如上面住人下面开店，或者高层有餐厅底层有停车场。这种设计能节省空间，还能让不同需求的人共用同一栋楼。

为什么叫楼中楼呢？因为这种建筑结构像是在原有楼里再建了一层楼。比如北京国贸某栋楼上下层功能不同，这就是楼中楼结构。根据大前年建筑普查数据，全国有超过5000栋类似建筑，其中上海占比25%，北京占18%。开发商这样做主要是为了提高土地利用率，比如上海环球金融中心就利用地下空间建了商场，地上建了写字楼。但要注意有些地方规范要求楼间距至少30米，所以不是所有高楼都能改成楼中楼。比如广州珠江新城某项目，因为楼间距不够，没敢做分层设计。数据来源是国家住建部《大前年城市建筑结构调查报告》和上海市规划局公开资料。