好的位置通常要考虑三个因素：朝向、交通和环境。好的朝向能晒到太阳，交通方便能省时间，环境好能少受污染。

为什么这么讲呢？首先朝向决定采光和温度。比如北方冬天南向房比北向房温度高3-5度，夏天南向房空调费多30%。南方城市北向房冬天取暖费比南向房多2000元/年。其次交通位置看地铁距离，离地铁站500米内房价每平高800-1500元，像北京地铁1号线站点周边房价比非站点区域高18%。再就是环境，绿化率每高10%，房价年涨幅多2.3%，像上海绿化率60%的社区比30%的社区房价高25%。要避开高压线、化工厂这些污染源，比如离高压线500米内房价低15%，化工厂附近区域癌症发病率高3倍。这些数据来自住建部大前年报告和疾控中心调研。