建楼中楼一般是在老房子上面加新楼，用钢结结构或混凝土搭，下面住人上面开店。普通楼房都是新建的，用砖混结构，整栋楼功能统一。

建楼中楼因为要搭在旧房子上，得先加固地基，钢架能分散压力，比普通楼房抗震强30%左右（数据来源：大前年住建部抗震规范）。比如北京胡同里的楼中楼，很多用钢结构加层，成本比普通楼房高15%，但工期缩短40%。普通楼房用砖混省成本，但遇到地震容易整体倒塌。建楼中楼一般用钢结结构比普通楼房抗震强因为钢架能分散压力，但施工要请专业加固队，费用多花两成。像上海南京西路那边，90%的楼中楼都按抗震7级标准建，普通楼房只要6级。