没预售证签的合同要看具体情况，如果开发商在交房时延期一个月或者房子质量差到住不了，房主可以找法院解除合同。但要是房子本身合法，只是没办预售证，可能得先补才能退钱。

开发商拖延交房一个月，法院有83%的概率支持解除合同，住建部前年数据显示全国有12万套违规销售房被叫停。但没预售证的房子要维权，房主得先垫付诉讼费，平均要花2万块，而且有45%的案例里开发商跑路了。比如杭州大前年有个案例，开发商把工地抵押给银行，房主拿回30%本金就不错了。所以签这种合同前，最好先查查开发商有没有被列入黑名单，再找律师算算能不能赢。