深圳银湖别墅住的人说白了就是高收入人群、企业高管、科技行业大佬，说白了就是买得起大平层的人。你看周边有腾讯总部、平安金融中心这些地方，那些公司的高管买这里很正常。

你看银湖别墅的均价大概8万到12万每平，比南山科技园那边贵两三倍。前年深圳二手房成交数据显示，单价超10万每平的占比不到5%，银湖别墅这种盘成交价基本都在这个区间。周边有银湖山公园、深圳湾万象城，这些配套好的地方，租客都是企业高管或者外企高管。你看银湖别墅的户型都是400平起步，买得起的都是真金白银，要么是上市公司高管，要么是金融圈大佬。去年有篇报道说银湖别墅有30%业主在科技行业，20%在金融行业，剩下的是外企高管。这些人群买这里主要是看中地段和私密性，你看别墅区道路都是限行的，晚上10点后基本见不到车。银湖别墅的物业费每年2万起步，租客月租金都要3万到5万，这种盘住的人哪是住啊，纯当资产存放呢。