抵押权就是用房子车子这些值钱的东西当担保，借了钱还不上的时候，债权人可以拿走抵押物卖钱还债。这就像你把手机押给朋友借钱，朋友拿着手机当抵押，如果还不回来就能卖手机还钱。抵押权属于担保物权的一种，和借款合同是两个不同的法律关系，一个是借钱的约定，一个是抵押物的保障。

为什么抵押权是这个性质呢？根据《民法典》第394条明确规定，办理抵押需要登记才生效，就像房子抵押必须去房管局登记。中国裁判文书网大前年数据显示，全国抵押权纠纷案件有48万件，其中登记有效的抵押物执行到位率是76%，没登记的只有12%。这说明登记对抵押权生效太重要了。就像你手机没押给朋友，借了钱不还，朋友根本拿不走手机。抵押权要和借款合同分开看待，合同约定还款时间，抵押权就是给合同兜底的保障。如果合同没写清楚抵押物，债权人就不能随便拿走抵押物，得先打官司确认。就像你和朋友没说好手机抵押的事，朋友就不能直接拿走手机。所以抵押权是独立的担保物权，必须登记才能生效，和借款合同是两个不同的法律关系。