搬进二手房子得先看三样东西。头一样是房子本身有没有大问题，像屋顶漏水、墙体开裂这些，好看房时拿水泼墙角试试。第二样是看管道和电路，水龙头开开试试水流不不畅，插座插个灯泡看看有没有跳闸。第三样是合同和物业，要查清楚有没有欠费，物业费得结清了再搬进去。还有得带个手电筒，晚上摸黑检查下天花板有没有掉灰。

为啥得注意这些呀？头回住进老房子就像走夜路，没看清楚路标容易摔跟头。比如去年北京有户人家刚搬进二手公寓，结果屋顶漏水把刚买的沙发泡成泡面，维修费花了八千多。再比如电路老化出问题，上海去年统计显示有23%的二手房火灾是电路老化引起的，平均每户损失两万多。管道堵塞更麻烦，广州某小区去年有17户因水管堵塞倒灌，清理费用人均要交三千八。合同和物业这些书面证据就像护身符，去年杭州有案例，租客搬进去三个月房东跑路，因为没有签正式合同，连押金都拿不回来。所以看房时最好带个笔记本，把每个细节记下来，搬进去后先别急着收拾，先检查一周再确定住。