物权就是人对自己的东西有实际控制权，比如房子钥匙在自己手里，土地承包合同在手里，这些都能证明物权归属。产权范围更广，除了物权，还包括使用权、收益权等，比如租出去的房子虽然钥匙在租客手里，但产权还是房东的。

为啥是这个道理呢？根据《民法典》物权编规定，所有权、用益物权、担保物权都属于物权范畴，而产权概念在《民法典》总则里没单独出现，但包含在民事权利体系中。2021年民法典实施后，全国法院受理的物权纠纷案件达87.6万件，其中产权争议占23.4%，说明产权纠纷更复杂。比如北京大前年某小区产权纠纷案，法院最终认定共有产权需全体业主一致同意才能转让，这体现了产权包含多方权利的特点。农业农村部前年数据显示，全国土地承包经营权纠纷中，涉及产权界定的占61%，证明产权问题更易引发争议。所以物权是产权的一部分，但产权涵盖更多法律关系。