租商铺要盯紧位置、租金和合同这三头。位置挑人流量大的地方，租金别超承受力，合同要看清免租期、押金和续约条款。还有得查周边有没有竞争对手，别租到死气沉沉的铺子。

为啥得这么盯？位置好能多收钱，比如市中心商铺租金年涨5%，但偏僻地方空置率高达15%。合同里的免租期通常有3个月，押金别超过半年租金，否则房东跑路就亏大了。续约条款要看有没有调价机制，去年杭州有家奶茶店续约时租金涨了30%，差点倒闭。要是没看明白合同里的"最终解释权归房东所有"，租了三年发现条款不对，哭都来不及。